中國婦女報綜合整理 日前，最高院公布了夫妻共同財產(chǎn)認定的觀(guān)點(diǎn)總匯，系統總結了夫妻共同財產(chǎn)的定義與計算方式，共12項內容。
　　父母為子女出資購房所有權歸屬問(wèn)題
　　在處理離婚糾紛中父母為子女出資所購房屋歸屬問(wèn)題時(shí)，應根據《婚姻法》第17條、第18條，《婚姻法解釋?zhuān)ㄈ返?條，《婚姻法解釋?zhuān)ǘ返?2條等法律、司法解釋之規定，區分父母出資購房的時(shí)間、房屋登記的所有權人、父母出資購房的出資比例及出資方式等因素來(lái)確定該房屋所有權的最終歸屬。
　　○父母出全資未登記
　　如果一方父母出資發(fā)生在其子女結婚前，則該出資資金應根據《婚姻法解釋?zhuān)ǘ返?2條第1款規定認定為對其子女一方的贈與。受贈一方子女可以獲得該債權轉化物――不動(dòng)產(chǎn)的所有權。
　　如果一方父母出資發(fā)生在其子女結婚后，則應根據《婚姻法解釋?zhuān)ǘ返?2條第2款規定將該出資認定為對夫妻雙方的贈與，除非有證據證明父母明確表示贈與一方子女。相應地，子女雙方以該共同受贈的出資購買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買(mǎi)的財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)。
　　○父母出全資已登記
　　婚后由一方父母出資為其已婚子女購買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權登記在其子女名下，視為只對自己子女一方的贈與。
　　由雙方父母出資購買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
　　○父母部分出資（往往是首付款）
　　以父母自己名義簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并將不動(dòng)產(chǎn)所有權過(guò)戶(hù)到子女一方名下的情形。
　　如果該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)發(fā)生在子女結婚前，顯然，該不動(dòng)產(chǎn)所有權應屬于子女婚前財產(chǎn)。
　　如果該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)發(fā)生在子女結婚后且該不動(dòng)產(chǎn)登記在出資父母一方的子女名下，則仍可適用本條規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動(dòng)產(chǎn)應認定為夫妻一方的個(gè)人財產(chǎn)。
　　如果該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)發(fā)生在子女結婚后且該不動(dòng)產(chǎn)登記在夫妻中非子女一方名下或夫妻雙方名下，用夫妻共同財產(chǎn)償還該不動(dòng)產(chǎn)的貸款，則該不動(dòng)產(chǎn)應認定為夫妻雙方共同財產(chǎn)。
　　以子女名義簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并將不動(dòng)產(chǎn)所有權登記在一方子女或雙方子女名下的情形。
　　如果該出資發(fā)生在子女結婚前，則該出資屬于接受該出資子女的婚前個(gè)人財產(chǎn)。
　　如果該出資發(fā)生在子女結婚后，則根據《婚姻法司法解釋?zhuān)ǘ返?2條第2款規定應將該出資認定為對夫妻雙方的贈與。相應地，婚后以子女一方或雙方名義簽訂的不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并以該出資作為首付款所購買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，不管登記在子女一方還是雙方名下都應視為夫妻共同財產(chǎn)。
　　婚姻存續期間，取得一方父母單位房改房所有權
　　婚姻關(guān)系存續期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買(mǎi)該房屋時(shí)的出資，可以作為債權處理。
　　如果房改房已經(jīng)登記在夫妻雙方名下，可視作一方父母放棄對房改房中因自己參加房改以職級、年齡、工齡等抵扣所享受的福利而對于夫妻雙方的贈與，可作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。
　　如果登記于夫或妻一方名下，應參照《婚姻法司法解釋(三)》第6條的規定，視為對子女的一方的贈與，該房改房應認定為夫妻一方的個(gè)人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)。
　　享受本人工齡和已死亡配偶生前工齡優(yōu)惠后所購公房是否屬夫妻共同財產(chǎn)
　　夫妻一方死亡后，如果遺產(chǎn)已經(jīng)繼承完畢，健在一方用自己的積蓄購買(mǎi)的公有住房應視為個(gè)人財產(chǎn)，購買(mǎi)該房時(shí)所享受的已死亡配偶的工齡優(yōu)惠只是屬于一種政策性補貼，而非財產(chǎn)或財產(chǎn)權益。夫妻一方死亡后，如果遺產(chǎn)沒(méi)有分割，應予查明購房款是夫妻雙方的共同積蓄，還是配偶一方的個(gè)人所得，以此確認所購房屋是夫妻共同財產(chǎn)還是個(gè)人財產(chǎn)；如果購房款是夫妻雙方的共同積蓄，所購房屋應視為夫妻共同財產(chǎn)。